Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulperplein 16C

6461HE Kerkrade

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.451
+2,9%
[ € 237.117 – € 301.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.319[ € 250.153 – € 276.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.726[ € 261.910 – € 289.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulperplein 16C in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.451 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,2%
+€ 7.55212 maanden +2,9%
€ -2.59412 mnd vs. NL -1,0%
Gulperplein 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.451 voor Gulperplein 16C in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulperplein 16C in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.726. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.451.

Verwachte verkoopprijs Gulperplein 16C
€ 275.726[ € 261.910 – € 289.480 ]
Verkoper houdt over€ 271.443−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.391+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulperplein 16C in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Gulperplein 16C
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 263.319[ € 250.153 – € 276.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulperplein 16C adviseren wij in een bod van € 275.726, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.319 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.451+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.726+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.512+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulperplein 16C zal in bij een vraagprijs van € 263.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulperplein 16C in Kerkrade bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 269.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulperplein 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.451
Verwachte verkoopprijs€ 275.726
Verwachte vraagprijs€ 263.319
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friets Ploumstraat 31, 6461LA Kerkrade
Friets Ploumstraat 31
1987 · 127 m²
€ 256.734
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.451 zit Gulperplein 16C in het middensegment van Holz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gulperplein 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulperplein 16C in Kerkrade.

Wat is Gulperplein 16C in Kerkrade waard?
Gulperplein 16C in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.451 (bandbreedte € 237.117 – € 301.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulperplein 16C in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Gulperplein 16C in Kerkrade is in oktober 2026 € 263.319 (bandbreedte € 250.153 – € 276.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulperplein 16C in Kerkrade?
Voor Gulperplein 16C adviseren wij een bod van € 275.726 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulperplein 16C in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Gulperplein 16C in Kerkrade bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulperplein 16C in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulperplein 16C in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulperplein 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Gulperplein 16C ligt rond € 269.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulperplein 16C?
Huishoudens in de buurt van Gulperplein 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.