Huiswaardemeter

Woningwaarde Holzstraat 132F

6461HS Kerkrade

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.344
+2,9%
[ € 192.143 – € 244.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.803[ € 202.163 – € 223.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.029[ € 212.675 – € 235.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Holzstraat 132F in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.344 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds september +0,2%
+€ 6.12012 maanden +2,9%
€ -2.10212 mnd vs. NL -1,0%
Holzstraat 132F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.344 voor Holzstraat 132F in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holzstraat 132F in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.029. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.344.

Verwachte verkoopprijs Holzstraat 132F
€ 224.029[ € 212.675 – € 235.062 ]
Verkoper houdt over€ 220.315−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.660+€ 6.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holzstraat 132F in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Holzstraat 132F
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 212.803[ € 202.163 – € 223.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holzstraat 132F adviseren wij in een bod van € 224.029, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.803 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.344+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.029+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.230+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holzstraat 132F zal in bij een vraagprijs van € 212.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holzstraat 132F in Kerkrade bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 218.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holzstraat 132F

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.344
Verwachte verkoopprijs€ 224.029
Verwachte vraagprijs€ 212.803
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Straatbeeld van Friets Ploumstraat 31, 6461LA Kerkrade
Friets Ploumstraat 31
1987 · 127 m²
€ 256.734
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holzstraat 132F ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holz willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holzstraat 132F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holzstraat 132F in Kerkrade.

Wat is Holzstraat 132F in Kerkrade waard?
Holzstraat 132F in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.344 (bandbreedte € 192.143 – € 244.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holzstraat 132F in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Holzstraat 132F in Kerkrade is in oktober 2026 € 212.803 (bandbreedte € 202.163 – € 223.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Holzstraat 132F in Kerkrade?
Voor Holzstraat 132F adviseren wij een bod van € 224.029 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holzstraat 132F in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Holzstraat 132F in Kerkrade bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holzstraat 132F in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holzstraat 132F in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holzstraat 132F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Holzstraat 132F ligt rond € 218.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holzstraat 132F?
Huishoudens in de buurt van Holzstraat 132F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.