Huiswaardemeter

Woningwaarde Holzstraat 144

6461HS Kerkrade

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.628
+2,0%
[ € 194.153 – € 247.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.189[ € 204.430 – € 225.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.114[ € 214.856 – € 237.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Holzstraat 144 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.628 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds mei +0,2%
+€ 4.28312 maanden +2,0%
€ -4.89112 mnd vs. NL -2,3%
Holzstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.628 voor Holzstraat 144 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holzstraat 144 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.114. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.628.

Verwachte verkoopprijs Holzstraat 144
€ 226.114[ € 214.856 – € 237.471 ]
Verkoper houdt over€ 222.377−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.786+€ 6.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.377

Wat is de vraagprijs?

Holzstraat 144 in Kerkrade staat in te koop voor € 215.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Vraagprijs Holzstraat 144
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 215.189[ € 204.430 – € 225.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 371.800[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holzstraat 144 adviseren wij in een bod van € 226.114, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 215.189 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.114+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.420+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holzstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 215.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holzstraat 144 in Kerkrade bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 220.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holzstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.628
Verwachte verkoopprijs€ 226.114
Vraagprijs€ 215.189
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holzstraat 53B, 6461HM Kerkrade
Holzstraat 53B
1977 · 55 m²
€ 132.171
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 159.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holzstraat 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holz willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holzstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holzstraat 144 in Kerkrade.

Wat is Holzstraat 144 in Kerkrade waard?
Holzstraat 144 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.628 (bandbreedte € 194.153 – € 247.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de vraagprijs van Holzstraat 144 in Kerkrade?
Holzstraat 144 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 215.189. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Holzstraat 144 in Kerkrade?
Voor Holzstraat 144 adviseren wij een bod van € 226.114 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holzstraat 144 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Holzstraat 144 in Kerkrade bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holzstraat 144 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holzstraat 144 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holzstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Holzstraat 144 ligt rond € 220.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holzstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Holzstraat 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.