Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnweg 3

6461HT Kerkrade

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.883
+2,9%
[ € 139.817 – € 177.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.993[ € 147.243 – € 162.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.871[ € 154.605 – € 170.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnweg 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.883 (€ 1.419 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,2%
+€ 4.45312 maanden +2,9%
€ -1.53012 mnd vs. NL -1,0%
Mijnweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.883 voor Mijnweg 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnweg 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 158.883.

Verwachte verkoopprijs Mijnweg 3
€ 162.871[ € 154.605 – € 170.880 ]
Verkoper houdt over€ 159.829−€ 3.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.278+€ 5.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnweg 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.384 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnweg 3
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 154.993[ € 147.243 – € 162.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.384[ € 1.315 – € 1.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnweg 3 adviseren wij in een bod van € 162.871, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 154.993 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.871+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.015+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 154.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnweg 3 in Kerkrade bedragen € 875 per maand bij een woningwaarde van € 158.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 875
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.883
Verwachte verkoopprijs€ 162.871
Verwachte vraagprijs€ 154.993
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friets Ploumstraat 31, 6461LA Kerkrade
Friets Ploumstraat 31
1987 · 127 m²
€ 256.734
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.883 is Mijnweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mijnweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnweg 3 in Kerkrade.

Wat is Mijnweg 3 in Kerkrade waard?
Mijnweg 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.883 (bandbreedte € 139.817 – € 177.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnweg 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Mijnweg 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 154.993 (bandbreedte € 147.243 – € 162.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnweg 3 in Kerkrade?
Voor Mijnweg 3 adviseren wij een bod van € 162.871 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnweg 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnweg 3 in Kerkrade bedragen € 875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnweg 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnweg 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Mijnweg 3 ligt rond € 158.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnweg 3?
Huishoudens in de buurt van Mijnweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.