Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Mainsstraat 13

6461SB Kerkrade

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.653
+2,9%
[ € 220.575 – € 280.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.054[ € 232.801 – € 257.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.380[ € 243.510 – € 269.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.653 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,2%
+€ 7.02512 maanden +2,9%
€ -2.41312 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor Mainsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.653 voor Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.380. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.653.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Mainsstraat 13
€ 256.380[ € 243.510 – € 269.143 ]
Verkoper houdt over€ 252.310−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.658+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Mainsstraat 13
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 245.054[ € 232.801 – € 257.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Mainsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 256.380, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.054 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.653+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.380+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.199+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Mainsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 245.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 250.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Mainsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.653
Verwachte verkoopprijs€ 256.380
Verwachte vraagprijs€ 245.054
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.653 ligt Pastoor Mainsstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Mainsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade.

Wat is Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade waard?
Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.653 (bandbreedte € 220.575 – € 280.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade is in oktober 2026 € 245.054 (bandbreedte € 232.801 – € 257.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade?
Voor Pastoor Mainsstraat 13 adviseren wij een bod van € 256.380 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Mainsstraat 13 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Mainsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Mainsstraat 13 ligt rond € 250.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Mainsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Mainsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.