Huiswaardemeter

Woningwaarde Ailbertuslaan 94

6461TC Kerkrade

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.268
+2,9%
[ € 302.956 – € 385.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.008[ € 332.890 – € 367.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Ailbertuslaan 94 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.268 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.64912 maanden +2,9%
€ -3.31512 mnd vs. NL -1,0%
Ailbertuslaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.268 voor Ailbertuslaan 94 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ailbertuslaan 94 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.008. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.268.

Verwachte verkoopprijs Ailbertuslaan 94
€ 352.008[ € 332.890 – € 367.931 ]
Verkoper houdt over€ 346.886−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.198+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ailbertuslaan 94 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Ailbertuslaan 94
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ailbertuslaan 94 adviseren wij in een bod van € 352.008, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.268+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.008+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.608+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ailbertuslaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ailbertuslaan 94 in Kerkrade bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 344.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ailbertuslaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.268
Verwachte verkoopprijs€ 352.008
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ailbertuslaan 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 344.268 duidelijk in het hogere segment van Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ailbertuslaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ailbertuslaan 94 in Kerkrade.

Wat is Ailbertuslaan 94 in Kerkrade waard?
Ailbertuslaan 94 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.268 (bandbreedte € 302.956 – € 385.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ailbertuslaan 94 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Ailbertuslaan 94 in Kerkrade is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Ailbertuslaan 94 in Kerkrade?
Voor Ailbertuslaan 94 adviseren wij een bod van € 352.008 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ailbertuslaan 94 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Ailbertuslaan 94 in Kerkrade bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ailbertuslaan 94 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ailbertuslaan 94 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ailbertuslaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Ailbertuslaan 94 ligt rond € 344.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ailbertuslaan 94?
Huishoudens in de buurt van Ailbertuslaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.