Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur Stassenstraat 4

6461TD Kerkrade

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.786
+2,9%
[ € 301.652 – € 383.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.108[ € 318.353 – € 351.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.640[ € 332.997 – € 368.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.786 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.60812 maanden +2,9%
€ -3.30012 mnd vs. NL -1,0%
Directeur Stassenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.786 voor Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.640. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.786.

Verwachte verkoopprijs Directeur Stassenstraat 4
€ 350.640[ € 332.997 – € 368.049 ]
Verkoper houdt over€ 345.533−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.803+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur Stassenstraat 4
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 335.108[ € 318.353 – € 351.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur Stassenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 350.640, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.108 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.786+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.640+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.172+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur Stassenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 342.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur Stassenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.786
Verwachte verkoopprijs€ 350.640
Verwachte vraagprijs€ 335.108
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Directeur Stassenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 342.786 duidelijk in het hogere segment van Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Directeur Stassenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade.

Wat is Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade waard?
Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.786 (bandbreedte € 301.652 – € 383.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade is in oktober 2026 € 335.108 (bandbreedte € 318.353 – € 351.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade?
Voor Directeur Stassenstraat 4 adviseren wij een bod van € 350.640 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur Stassenstraat 4 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur Stassenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Directeur Stassenstraat 4 ligt rond € 342.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur Stassenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Directeur Stassenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.