Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur Petersstraat 42

6461TT Kerkrade

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.960
+2,9%
[ € 162.765 – € 207.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.350[ € 171.333 – € 189.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.688[ € 180.071 – € 199.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.960 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,2%
+€ 5.18412 maanden +2,9%
€ -1.78112 mnd vs. NL -1,0%
Directeur Petersstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.960 voor Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.688. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.960.

Verwachte verkoopprijs Directeur Petersstraat 42
€ 189.688[ € 180.071 – € 199.026 ]
Verkoper houdt over€ 186.351−€ 3.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.632+€ 5.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur Petersstraat 42
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 180.350[ € 171.333 – € 189.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur Petersstraat 42 adviseren wij in een bod van € 189.688, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.350 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.960+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.688+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.172+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur Petersstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 180.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 184.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur Petersstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.960
Verwachte verkoopprijs€ 189.688
Verwachte vraagprijs€ 180.350
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Directeur Petersstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 184.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolduckerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Directeur Petersstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade.

Wat is Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade waard?
Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.960 (bandbreedte € 162.765 – € 207.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade is in oktober 2026 € 180.350 (bandbreedte € 171.333 – € 189.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade?
Voor Directeur Petersstraat 42 adviseren wij een bod van € 189.688 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur Petersstraat 42 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur Petersstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Directeur Petersstraat 42 ligt rond € 184.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur Petersstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Directeur Petersstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.