Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr.van Gilsstraat 37

6461VE Kerkrade

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.917
+2,9%
[ € 160.087 – € 203.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.348[ € 168.481 – € 186.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.604[ € 177.242 – € 195.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.917 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,2%
+€ 5.09912 maanden +2,9%
€ -1.75112 mnd vs. NL -1,0%
Mgr.van Gilsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.917 voor Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.917.

Verwachte verkoopprijs Mgr.van Gilsstraat 37
€ 186.604[ € 177.242 – € 195.898 ]
Verkoper houdt over€ 183.301−€ 3.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.486+€ 5.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr.van Gilsstraat 37
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 177.348[ € 168.481 – € 186.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr.van Gilsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 186.604, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.348 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.917+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.604+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.934+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr.van Gilsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 177.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 181.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr.van Gilsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.917
Verwachte verkoopprijs€ 186.604
Verwachte vraagprijs€ 177.348
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr.van Gilsstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 181.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolduckerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr.van Gilsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade.

Wat is Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade waard?
Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.917 (bandbreedte € 160.087 – € 203.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade is in oktober 2026 € 177.348 (bandbreedte € 168.481 – € 186.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade?
Voor Mgr.van Gilsstraat 37 adviseren wij een bod van € 186.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr.van Gilsstraat 37 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr.van Gilsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Mgr.van Gilsstraat 37 ligt rond € 181.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr.van Gilsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Mgr.van Gilsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.