Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenpark 17

6461VW Kerkrade

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.606
+2,9%
[ € 450.213 – € 572.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.224[ € 476.163 – € 526.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.203[ € 495.686 – € 547.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenpark 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.606 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.33912 maanden +2,9%
€ -4.92612 mnd vs. NL -1,0%
Ursulinenpark 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.606 voor Ursulinenpark 17 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenpark 17 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.203. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.606.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenpark 17
€ 522.203[ € 495.686 – € 547.863 ]
Verkoper houdt over€ 515.209−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.797+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenpark 17 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenpark 17
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 501.224[ € 476.163 – € 526.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenpark 17 adviseren wij in een bod van € 522.203, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.224 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.606+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.203+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.313+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenpark 17 zal in bij een vraagprijs van € 501.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenpark 17 in Kerkrade bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 511.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenpark 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.606
Verwachte verkoopprijs€ 522.203
Verwachte vraagprijs€ 501.224
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursulinenpark 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.606 duidelijk in het hogere segment van Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ursulinenpark 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenpark 17 in Kerkrade.

Wat is Ursulinenpark 17 in Kerkrade waard?
Ursulinenpark 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.606 (bandbreedte € 450.213 – € 572.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenpark 17 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenpark 17 in Kerkrade is in oktober 2026 € 501.224 (bandbreedte € 476.163 – € 526.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenpark 17 in Kerkrade?
Voor Ursulinenpark 17 adviseren wij een bod van € 522.203 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenpark 17 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenpark 17 in Kerkrade bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenpark 17 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenpark 17 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenpark 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenpark 17 ligt rond € 511.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenpark 17?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenpark 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.