Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhagenstraat 13

6461XA Kerkrade

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.710
+2,9%
[ € 206.545 – € 262.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.935[ € 217.488 – € 240.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.631[ € 228.362 – € 252.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhagenstraat 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.710 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,2%
+€ 6.57912 maanden +2,9%
€ -2.25912 mnd vs. NL -1,0%
Verhagenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.710 voor Verhagenstraat 13 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhagenstraat 13 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.631. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.710.

Verwachte verkoopprijs Verhagenstraat 13
€ 240.631[ € 228.362 – € 252.401 ]
Verkoper houdt over€ 236.734−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.594+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhagenstraat 13 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Verhagenstraat 13
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 228.935[ € 217.488 – € 240.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhagenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 240.631, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.935 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.631+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.663+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhagenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 228.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhagenstraat 13 in Kerkrade bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 234.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhagenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.710
Verwachte verkoopprijs€ 240.631
Verwachte vraagprijs€ 228.935
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade
Markt 9A
1975 · 55 m²
€ 492.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhagenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkrade-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verhagenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhagenstraat 13 in Kerkrade.

Wat is Verhagenstraat 13 in Kerkrade waard?
Verhagenstraat 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.710 (bandbreedte € 206.545 – € 262.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhagenstraat 13 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Verhagenstraat 13 in Kerkrade is in oktober 2026 € 228.935 (bandbreedte € 217.488 – € 240.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhagenstraat 13 in Kerkrade?
Voor Verhagenstraat 13 adviseren wij een bod van € 240.631 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhagenstraat 13 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Verhagenstraat 13 in Kerkrade bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhagenstraat 13 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhagenstraat 13 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhagenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Verhagenstraat 13 ligt rond € 234.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhagenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Verhagenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.