Huiswaardemeter

Woningwaarde Lempersstraat 12

6461XC Kerkrade

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.092
+2,9%
[ € 240.321 – € 305.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.773[ € 253.434 – € 280.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.561[ € 265.345 – € 293.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Lempersstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.092 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.65412 maanden +2,9%
€ -2.62912 mnd vs. NL -1,0%
Lempersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.092 voor Lempersstraat 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lempersstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.092.

Verwachte verkoopprijs Lempersstraat 12
€ 279.561[ € 265.345 – € 293.277 ]
Verkoper houdt over€ 275.236−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.302+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lempersstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Lempersstraat 12
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 266.773[ € 253.434 – € 280.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lempersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 279.561, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.773 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.092+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.561+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.539+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lempersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 266.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lempersstraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 273.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lempersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.092
Verwachte verkoopprijs€ 279.561
Verwachte vraagprijs€ 266.773
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.092 zit Lempersstraat 12 in het middensegment van Kerkrade-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lempersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lempersstraat 12 in Kerkrade.

Wat is Lempersstraat 12 in Kerkrade waard?
Lempersstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.092 (bandbreedte € 240.321 – € 305.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lempersstraat 12 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lempersstraat 12 in Kerkrade is in oktober 2026 € 266.773 (bandbreedte € 253.434 – € 280.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Lempersstraat 12 in Kerkrade?
Voor Lempersstraat 12 adviseren wij een bod van € 279.561 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lempersstraat 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lempersstraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lempersstraat 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lempersstraat 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lempersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Lempersstraat 12 ligt rond € 273.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lempersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lempersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.