Huiswaardemeter

Woningwaarde Lempersstraat 14

6461XC Kerkrade

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.324
+2,9%
[ € 229.965 – € 292.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.274[ € 242.510 – € 268.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.517[ € 253.908 – € 280.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Lempersstraat 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.324 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,2%
+€ 7.32412 maanden +2,9%
€ -2.51612 mnd vs. NL -1,0%
Lempersstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.324 voor Lempersstraat 14 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lempersstraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.324.

Verwachte verkoopprijs Lempersstraat 14
€ 267.517[ € 253.908 – € 280.636 ]
Verkoper houdt over€ 263.324−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.017+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lempersstraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Lempersstraat 14
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 255.274[ € 242.510 – € 268.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lempersstraat 14 adviseren wij in een bod van € 267.517, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.274 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.324+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.517+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.893+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lempersstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 255.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lempersstraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 261.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lempersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.324
Verwachte verkoopprijs€ 267.517
Verwachte vraagprijs€ 255.274
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lempersstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkrade-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lempersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lempersstraat 14 in Kerkrade.

Wat is Lempersstraat 14 in Kerkrade waard?
Lempersstraat 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.324 (bandbreedte € 229.965 – € 292.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lempersstraat 14 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lempersstraat 14 in Kerkrade is in oktober 2026 € 255.274 (bandbreedte € 242.510 – € 268.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Lempersstraat 14 in Kerkrade?
Voor Lempersstraat 14 adviseren wij een bod van € 267.517 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lempersstraat 14 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lempersstraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lempersstraat 14 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lempersstraat 14 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lempersstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Lempersstraat 14 ligt rond € 261.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lempersstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lempersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.