Huiswaardemeter

Woningwaarde Franckstraat 21

6461XD Kerkrade

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.185
+2,9%
[ € 141.843 – € 180.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.198[ € 149.338 – € 165.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.273[ € 156.954 – € 173.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Franckstraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.185 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,2%
+€ 4.51812 maanden +2,9%
€ -1.55112 mnd vs. NL -1,0%
Franckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.185 voor Franckstraat 21 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franckstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 161.185.

Verwachte verkoopprijs Franckstraat 21
€ 165.273[ € 156.954 – € 173.476 ]
Verkoper houdt over€ 162.205−€ 3.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.728+€ 5.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franckstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Franckstraat 21
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 157.198[ € 149.338 – € 165.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 165.273, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 157.198 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.273+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.537+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 157.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franckstraat 21 in Kerkrade bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 161.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.185
Verwachte verkoopprijs€ 165.273
Verwachte vraagprijs€ 157.198
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade
Markt 9A
1975 · 55 m²
€ 492.992
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.185 is Franckstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Franckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franckstraat 21 in Kerkrade.

Wat is Franckstraat 21 in Kerkrade waard?
Franckstraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.185 (bandbreedte € 141.843 – € 180.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franckstraat 21 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Franckstraat 21 in Kerkrade is in oktober 2026 € 157.198 (bandbreedte € 149.338 – € 165.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Franckstraat 21 in Kerkrade?
Voor Franckstraat 21 adviseren wij een bod van € 165.273 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franckstraat 21 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Franckstraat 21 in Kerkrade bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franckstraat 21 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franckstraat 21 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Franckstraat 21 ligt rond € 161.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Franckstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.