Huiswaardemeter

Woningwaarde Franckstraat 61

6461XE Kerkrade

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.823
+2,9%
[ € 144.164 – € 183.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.650[ € 151.668 – € 167.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.105[ € 159.555 – € 176.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Franckstraat 61 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.823 (€ 1.560 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,2%
+€ 4.59212 maanden +2,9%
€ -1.57712 mnd vs. NL -1,0%
Franckstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.823 voor Franckstraat 61 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franckstraat 61 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.105. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 163.823.

Verwachte verkoopprijs Franckstraat 61
€ 168.105[ € 159.555 – € 176.350 ]
Verkoper houdt over€ 165.006−€ 3.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.617+€ 5.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franckstraat 61 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.520 per m².

Verwachte vraagprijs Franckstraat 61
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 159.650[ € 151.668 – € 167.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.520[ € 1.444 – € 1.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franckstraat 61 adviseren wij in een bod van € 168.105, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 159.650 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.823+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.105+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.510+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franckstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 159.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franckstraat 61 in Kerkrade bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 163.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franckstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.823
Verwachte verkoopprijs€ 168.105
Verwachte vraagprijs€ 159.650
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade
Markt 9A
1975 · 55 m²
€ 492.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.823 is Franckstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franckstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franckstraat 61 in Kerkrade.

Wat is Franckstraat 61 in Kerkrade waard?
Franckstraat 61 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.823 (bandbreedte € 144.164 – € 183.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franckstraat 61 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Franckstraat 61 in Kerkrade is in oktober 2026 € 159.650 (bandbreedte € 151.668 – € 167.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Franckstraat 61 in Kerkrade?
Voor Franckstraat 61 adviseren wij een bod van € 168.105 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franckstraat 61 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Franckstraat 61 in Kerkrade bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franckstraat 61 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franckstraat 61 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franckstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Franckstraat 61 ligt rond € 163.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franckstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Franckstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.