Huiswaardemeter

Woningwaarde Mucherveldstraat 46

6461XM Kerkrade

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.580
+2,9%
[ € 100.830 – € 128.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.659[ € 106.076 – € 117.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.578[ € 111.592 – € 123.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Mucherveldstraat 46 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.580 (€ 1.685 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,2%
+€ 3.21112 maanden +2,9%
€ -1.10412 mnd vs. NL -1,0%
Mucherveldstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.580 voor Mucherveldstraat 46 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mucherveldstraat 46 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.578. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 114.580.

Verwachte verkoopprijs Mucherveldstraat 46
€ 117.578[ € 111.592 – € 123.339 ]
Verkoper houdt over€ 115.035−€ 2.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.080+€ 4.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mucherveldstraat 46 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.642 per m².

Verwachte vraagprijs Mucherveldstraat 46
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 111.659[ € 106.076 – € 117.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.642[ € 1.560 – € 1.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mucherveldstraat 46 adviseren wij in een bod van € 117.578, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 111.659 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.580+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.578+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.457+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mucherveldstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 111.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mucherveldstraat 46 in Kerkrade bedragen € 641 per maand bij een woningwaarde van € 114.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 560
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 641
Totaal betaald over 30 jaar€ 201.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mucherveldstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.580
Verwachte verkoopprijs€ 117.578
Verwachte vraagprijs€ 111.659
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade
Markt 9A
1975 · 55 m²
€ 492.992
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.580 is Mucherveldstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mucherveldstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mucherveldstraat 46 in Kerkrade.

Wat is Mucherveldstraat 46 in Kerkrade waard?
Mucherveldstraat 46 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.580 (bandbreedte € 100.830 – € 128.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mucherveldstraat 46 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Mucherveldstraat 46 in Kerkrade is in oktober 2026 € 111.659 (bandbreedte € 106.076 – € 117.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Mucherveldstraat 46 in Kerkrade?
Voor Mucherveldstraat 46 adviseren wij een bod van € 117.578 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mucherveldstraat 46 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Mucherveldstraat 46 in Kerkrade bedragen € 641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 560 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mucherveldstraat 46 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mucherveldstraat 46 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mucherveldstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Mucherveldstraat 46 ligt rond € 114.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mucherveldstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Mucherveldstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.