Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijerheiderstraat 87

6462AE Kerkrade

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.776
+2,9%
[ € 203.963 – € 259.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.539[ € 224.651 – € 248.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.776 (€ 1.413 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,2%
+€ 6.49612 maanden +2,9%
€ -2.23212 mnd vs. NL -1,0%
Bleijerheiderstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.776 voor Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.776.

Verwachte verkoopprijs Bleijerheiderstraat 87
€ 237.539[ € 224.651 – € 248.299 ]
Verkoper houdt over€ 233.676−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.440+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.676

Wat is de vraagprijs?

Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.372 per m².

Vraagprijs Bleijerheiderstraat 87
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.372[ € 1.303 – € 1.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijerheiderstraat 87 adviseren wij in een bod van € 237.539, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.776+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.539+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.416+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijerheiderstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 231.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijerheiderstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.776
Verwachte verkoopprijs€ 237.539
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijerheiderstraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleijerheiderstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade.

Wat is Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade waard?
Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.776 (bandbreedte € 203.963 – € 259.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade?
Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade?
Voor Bleijerheiderstraat 87 adviseren wij een bod van € 237.539 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijerheiderstraat 87 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijerheiderstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bleijerheiderstraat 87 ligt rond € 231.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijerheiderstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Bleijerheiderstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.