Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijerheiderstraat 170

6462AR Kerkrade

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.384
+2,9%
[ € 242.338 – € 308.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.160[ € 255.702 – € 282.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.752[ € 267.464 – € 295.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.384 (€ 1.240 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,2%
+€ 7.71912 maanden +2,9%
€ -2.65112 mnd vs. NL -1,0%
Bleijerheiderstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.384 voor Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.752. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.384.

Verwachte verkoopprijs Bleijerheiderstraat 170
€ 281.752[ € 267.464 – € 295.618 ]
Verkoper houdt over€ 277.403−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.537+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.212 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijerheiderstraat 170
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 269.160[ € 255.702 – € 282.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.212[ € 1.152 – € 1.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijerheiderstraat 170 adviseren wij in een bod van € 281.752, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.160 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.384+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.752+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.840+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijerheiderstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 269.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 275.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijerheiderstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.384
Verwachte verkoopprijs€ 281.752
Verwachte vraagprijs€ 269.160
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.384 ligt Bleijerheiderstraat 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bleijerheiderstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade.

Wat is Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade waard?
Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.384 (bandbreedte € 242.338 – € 308.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade is in oktober 2026 € 269.160 (bandbreedte € 255.702 – € 282.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade?
Voor Bleijerheiderstraat 170 adviseren wij een bod van € 281.752 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijerheiderstraat 170 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijerheiderstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bleijerheiderstraat 170 ligt rond € 275.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijerheiderstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Bleijerheiderstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.