Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkuilstraat 20

6462BD Kerkrade

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.981
+2,9%
[ € 224.383 – € 285.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.315[ € 236.849 – € 261.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.775[ € 247.507 – € 273.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkuilstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.981 (€ 1.500 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,2%
+€ 7.14712 maanden +2,9%
€ -2.45412 mnd vs. NL -1,0%
Veldkuilstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.981 voor Veldkuilstraat 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkuilstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.775. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.981.

Verwachte verkoopprijs Veldkuilstraat 20
€ 260.775[ € 247.507 – € 273.561 ]
Verkoper houdt over€ 256.656−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.141+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkuilstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.467 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkuilstraat 20
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 249.315[ € 236.849 – € 261.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.467[ € 1.393 – € 1.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkuilstraat 20 adviseren wij in een bod van € 260.775, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.315 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.981+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.775+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.814+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkuilstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 249.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkuilstraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 254.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkuilstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.981
Verwachte verkoopprijs€ 260.775
Verwachte vraagprijs€ 249.315
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canisiusstraat 7, 6462XG Kerkrade
Canisiusstraat 7
1950 · 102 m²
€ 241.602
Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.981 zit Veldkuilstraat 20 in het middensegment van Nulland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldkuilstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkuilstraat 20 in Kerkrade.

Wat is Veldkuilstraat 20 in Kerkrade waard?
Veldkuilstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.981 (bandbreedte € 224.383 – € 285.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkuilstraat 20 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Veldkuilstraat 20 in Kerkrade is in oktober 2026 € 249.315 (bandbreedte € 236.849 – € 261.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkuilstraat 20 in Kerkrade?
Voor Veldkuilstraat 20 adviseren wij een bod van € 260.775 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkuilstraat 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkuilstraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkuilstraat 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkuilstraat 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkuilstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Veldkuilstraat 20 ligt rond € 254.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkuilstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Veldkuilstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.