Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkuilstraat 6

6462BD Kerkrade

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.458
+2,2%
[ € 224.803 – € 286.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.800[ € 237.310 – € 262.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.079[ € 247.989 – € 274.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkuilstraat 6 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.458 (€ 1.567 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds juli +0,2%
+€ 5.53412 maanden +2,2%
€ -3.29312 mnd vs. NL -1,3%
Veldkuilstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.458 voor Veldkuilstraat 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkuilstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.079. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.458.

Verwachte verkoopprijs Veldkuilstraat 6
€ 261.079[ € 247.989 – € 274.093 ]
Verkoper houdt over€ 256.957−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.451+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.957

Wat is de vraagprijs?

Veldkuilstraat 6 in Kerkrade staat in te koop voor € 249.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.533 per m².

Vraagprijs Veldkuilstraat 6
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 249.800[ € 237.310 – € 262.290 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.533[ € 1.456 – € 1.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 266.100[ € 154.500 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkuilstraat 6 adviseren wij in een bod van € 261.079, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 249.800 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.458+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.079+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.133+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkuilstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkuilstraat 6 in Kerkrade bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 255.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkuilstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.458
Verwachte verkoopprijs€ 261.079
Vraagprijs€ 249.800
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade
Slakstraat 40
1910 · 265 m²
€ 266.958
Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.458 zit Veldkuilstraat 6 in het middensegment van Nulland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldkuilstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkuilstraat 6 in Kerkrade.

Wat is Veldkuilstraat 6 in Kerkrade waard?
Veldkuilstraat 6 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.458 (bandbreedte € 224.803 – € 286.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Veldkuilstraat 6 in Kerkrade?
Veldkuilstraat 6 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 249.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkuilstraat 6 in Kerkrade?
Voor Veldkuilstraat 6 adviseren wij een bod van € 261.079 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkuilstraat 6 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkuilstraat 6 in Kerkrade bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkuilstraat 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkuilstraat 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkuilstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Veldkuilstraat 6 ligt rond € 255.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkuilstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Veldkuilstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.