Huiswaardemeter

Woningwaarde Pricksteenweg 5

6462BJ Kerkrade

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.153
+2,9%
[ € 243.015 – € 309.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.056[ € 256.553 – € 283.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.387[ € 268.098 – € 296.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Pricksteenweg 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.153 (€ 1.341 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.74012 maanden +2,9%
€ -2.65912 mnd vs. NL -1,0%
Pricksteenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.153 voor Pricksteenweg 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pricksteenweg 5 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.153.

Verwachte verkoopprijs Pricksteenweg 5
€ 282.387[ € 268.098 – € 296.319 ]
Verkoper houdt over€ 278.031−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.185+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pricksteenweg 5 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.311 per m².

Verwachte vraagprijs Pricksteenweg 5
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 270.056[ € 256.553 – € 283.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.311[ € 1.245 – € 1.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pricksteenweg 5 adviseren wij in een bod van € 282.387, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.056 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.153+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.387+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.506+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pricksteenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 270.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pricksteenweg 5 in Kerkrade bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 276.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pricksteenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.153
Verwachte verkoopprijs€ 282.387
Verwachte vraagprijs€ 270.056
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richerstraat 3, 6461VP Kerkrade
Richerstraat 3
1932 · 206 m²
€ 255.686
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.153 ligt Pricksteenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pricksteenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pricksteenweg 5 in Kerkrade.

Wat is Pricksteenweg 5 in Kerkrade waard?
Pricksteenweg 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.153 (bandbreedte € 243.015 – € 309.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pricksteenweg 5 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pricksteenweg 5 in Kerkrade is in oktober 2026 € 270.056 (bandbreedte € 256.553 – € 283.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Pricksteenweg 5 in Kerkrade?
Voor Pricksteenweg 5 adviseren wij een bod van € 282.387 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pricksteenweg 5 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pricksteenweg 5 in Kerkrade bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pricksteenweg 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pricksteenweg 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pricksteenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Pricksteenweg 5 ligt rond € 276.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pricksteenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Pricksteenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.