Huiswaardemeter

Woningwaarde Pricksteenweg 70

6462BP Kerkrade

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.431
+2,9%
[ € 299.579 – € 381.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.842[ € 316.200 – € 349.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.193[ € 330.745 – € 365.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Pricksteenweg 70 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.431 (€ 1.135 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.54212 maanden +2,9%
€ -3.27712 mnd vs. NL -1,0%
Pricksteenweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.431 voor Pricksteenweg 70 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pricksteenweg 70 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.193. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.431.

Verwachte verkoopprijs Pricksteenweg 70
€ 348.193[ € 330.745 – € 365.560 ]
Verkoper houdt over€ 343.113−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.307+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pricksteenweg 70 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.109 per m².

Verwachte vraagprijs Pricksteenweg 70
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 332.842[ € 316.200 – € 349.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.109[ € 1.054 – € 1.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pricksteenweg 70 adviseren wij in een bod van € 348.193, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.842 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.431+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.193+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.603+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pricksteenweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 332.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pricksteenweg 70 in Kerkrade bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 340.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pricksteenweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.431
Verwachte verkoopprijs€ 348.193
Verwachte vraagprijs€ 332.842
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade
Slakstraat 40
1910 · 265 m²
€ 266.958
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pricksteenweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 340.431 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pricksteenweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pricksteenweg 70 in Kerkrade.

Wat is Pricksteenweg 70 in Kerkrade waard?
Pricksteenweg 70 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.431 (bandbreedte € 299.579 – € 381.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pricksteenweg 70 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pricksteenweg 70 in Kerkrade is in oktober 2026 € 332.842 (bandbreedte € 316.200 – € 349.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Pricksteenweg 70 in Kerkrade?
Voor Pricksteenweg 70 adviseren wij een bod van € 348.193 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pricksteenweg 70 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pricksteenweg 70 in Kerkrade bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pricksteenweg 70 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pricksteenweg 70 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pricksteenweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Pricksteenweg 70 ligt rond € 340.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pricksteenweg 70?
Huishoudens in de buurt van Pricksteenweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.