Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade

Woningwaarde Slakstraat 40

6462CV Kerkrade

Te koop
265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.958
+2,2%
[ € 234.923 – € 298.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.723[ € 258.112 – € 285.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakstraat 40 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.958 (€ 1.007 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds juli +0,2%
+€ 5.78312 maanden +2,2%
€ -3.44212 mnd vs. NL -1,3%
Slakstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.958 voor Slakstraat 40 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakstraat 40 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 266.958.

Verwachte verkoopprijs Slakstraat 40
€ 273.723[ € 258.112 – € 285.281 ]
Verkoper houdt over€ 269.462−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.347+€ 7.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.462

Wat is de vraagprijs?

Slakstraat 40 in Kerkrade staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 979 per m².

Vraagprijs Slakstraat 40
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 979[ € 930 – € 1.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 278.409[ € 199.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakstraat 40 adviseren wij in een bod van € 273.723, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.723+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.409+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakstraat 40 in Kerkrade bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 266.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.958
Verwachte verkoopprijs€ 273.723
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.958 ligt Slakstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slakstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakstraat 40 in Kerkrade.

Wat is Slakstraat 40 in Kerkrade waard?
Slakstraat 40 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.958 (bandbreedte € 234.923 – € 298.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Slakstraat 40 in Kerkrade?
Slakstraat 40 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakstraat 40 in Kerkrade?
Voor Slakstraat 40 adviseren wij een bod van € 273.723 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakstraat 40 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Slakstraat 40 in Kerkrade bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakstraat 40 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakstraat 40 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Slakstraat 40 ligt rond € 266.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Slakstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.