Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijkstraat 39

6462BS Kerkrade

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.062
+2,9%
[ € 198.055 – € 252.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.522[ € 208.546 – € 230.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.742[ € 218.973 – € 242.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkstraat 39 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.062 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,2%
+€ 6.30812 maanden +2,9%
€ -2.16712 mnd vs. NL -1,0%
Lodewijkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.062 voor Lodewijkstraat 39 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkstraat 39 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.742. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.062.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkstraat 39
€ 230.742[ € 218.973 – € 242.023 ]
Verkoper houdt over€ 226.954−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.507+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijkstraat 39 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijkstraat 39
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 219.522[ € 208.546 – € 230.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 230.742, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.522 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.742+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.279+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 219.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkstraat 39 in Kerkrade bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 225.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.062
Verwachte verkoopprijs€ 230.742
Verwachte vraagprijs€ 219.522
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Straatbeeld van Ursulastraat 59, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 59
1935 · 180 m²
€ 200.215
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijkstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lodewijkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkstraat 39 in Kerkrade.

Wat is Lodewijkstraat 39 in Kerkrade waard?
Lodewijkstraat 39 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.062 (bandbreedte € 198.055 – € 252.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 39 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 39 in Kerkrade is in oktober 2026 € 219.522 (bandbreedte € 208.546 – € 230.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkstraat 39 in Kerkrade?
Voor Lodewijkstraat 39 adviseren wij een bod van € 230.742 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkstraat 39 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkstraat 39 in Kerkrade bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkstraat 39 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkstraat 39 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkstraat 39 ligt rond € 225.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.