Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchesiusstraat 12

6462BX Kerkrade

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.759
+2,9%
[ € 225.068 – € 286.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.094[ € 237.589 – € 262.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.552[ € 248.281 – € 274.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchesiusstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.759 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.16912 maanden +2,9%
€ -2.46212 mnd vs. NL -1,0%
Luchesiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.759 voor Luchesiusstraat 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchesiusstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.552. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.759.

Verwachte verkoopprijs Luchesiusstraat 12
€ 261.552[ € 248.281 – € 274.416 ]
Verkoper houdt over€ 257.425−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.933+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchesiusstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Luchesiusstraat 12
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 250.094[ € 237.589 – € 262.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchesiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 261.552, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.094 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.759+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.552+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.630+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchesiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchesiusstraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 255.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchesiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.759
Verwachte verkoopprijs€ 261.552
Verwachte vraagprijs€ 250.094
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Straatbeeld van Ursulastraat 59, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 59
1935 · 180 m²
€ 200.215
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.759 zit Luchesiusstraat 12 in het middensegment van Bleijerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Luchesiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchesiusstraat 12 in Kerkrade.

Wat is Luchesiusstraat 12 in Kerkrade waard?
Luchesiusstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.759 (bandbreedte € 225.068 – € 286.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchesiusstraat 12 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Luchesiusstraat 12 in Kerkrade is in oktober 2026 € 250.094 (bandbreedte € 237.589 – € 262.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchesiusstraat 12 in Kerkrade?
Voor Luchesiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 261.552 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchesiusstraat 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Luchesiusstraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchesiusstraat 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchesiusstraat 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchesiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Luchesiusstraat 12 ligt rond € 255.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchesiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Luchesiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.