Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanerstraat 39

6462CL Kerkrade

Te koop
351 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.581
+2,0%
[ € 260.991 – € 332.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.391[ € 287.454 – € 317.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanerstraat 39 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.581 (€ 845 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds mei +0,2%
+€ 5.75712 maanden +2,0%
€ -6.57612 mnd vs. NL -2,3%
Franciscanerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.581 voor Franciscanerstraat 39 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanerstraat 39 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.391. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.581.

Verwachte verkoopprijs Franciscanerstraat 39
€ 303.391[ € 287.454 – € 317.712 ]
Verkoper houdt over€ 298.804−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.609+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.804

Wat is de vraagprijs?

Franciscanerstraat 39 in Kerkrade staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 823 per m².

Vraagprijs Franciscanerstraat 39
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 823[ € 782 – € 865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 295.500[ € 225.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 303.391, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.581+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.391+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.561+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanerstraat 39 in Kerkrade bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 296.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.581
Verwachte verkoopprijs€ 303.391
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 420.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanerstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 296.581 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franciscanerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanerstraat 39 in Kerkrade.

Wat is Franciscanerstraat 39 in Kerkrade waard?
Franciscanerstraat 39 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.581 (bandbreedte € 260.991 – € 332.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Franciscanerstraat 39 in Kerkrade?
Franciscanerstraat 39 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 845.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanerstraat 39 in Kerkrade?
Voor Franciscanerstraat 39 adviseren wij een bod van € 303.391 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanerstraat 39 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanerstraat 39 in Kerkrade bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanerstraat 39 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanerstraat 39 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanerstraat 39 ligt rond € 296.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Franciscanerstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.