Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanerstraat 53

6462CM Kerkrade

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.503
+2,9%
[ € 231.883 – € 295.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.651[ € 244.768 – € 270.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.488[ € 255.783 – € 282.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanerstraat 53 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.503 (€ 1.279 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.38612 maanden +2,9%
€ -2.53612 mnd vs. NL -1,0%
Franciscanerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.503 voor Franciscanerstraat 53 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanerstraat 53 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.488. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.503.

Verwachte verkoopprijs Franciscanerstraat 53
€ 269.488[ € 255.783 – € 282.708 ]
Verkoper houdt over€ 265.274−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.028+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanerstraat 53 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.251 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanerstraat 53
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 257.651[ € 244.768 – € 270.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.251[ € 1.188 – € 1.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 269.488, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.651 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.503+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.488+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.962+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 257.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanerstraat 53 in Kerkrade bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 263.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.503
Verwachte verkoopprijs€ 269.488
Verwachte vraagprijs€ 257.651
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Straatbeeld van Ursulastraat 59, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 59
1935 · 180 m²
€ 200.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.503 ligt Franciscanerstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franciscanerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanerstraat 53 in Kerkrade.

Wat is Franciscanerstraat 53 in Kerkrade waard?
Franciscanerstraat 53 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.503 (bandbreedte € 231.883 – € 295.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanerstraat 53 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Franciscanerstraat 53 in Kerkrade is in oktober 2026 € 257.651 (bandbreedte € 244.768 – € 270.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanerstraat 53 in Kerkrade?
Voor Franciscanerstraat 53 adviseren wij een bod van € 269.488 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanerstraat 53 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanerstraat 53 in Kerkrade bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanerstraat 53 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanerstraat 53 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanerstraat 53 ligt rond € 263.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Franciscanerstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.