Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Jonasplein 23

6462CR Kerkrade

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.280
+2,9%
[ € 141.046 – € 179.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.340[ € 148.523 – € 164.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.319[ € 155.949 – € 172.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Jonasplein 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.280 (€ 1.636 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,2%
+€ 4.49212 maanden +2,9%
€ -1.54312 mnd vs. NL -1,0%
Henri Jonasplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.280 voor Henri Jonasplein 23 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Jonasplein 23 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.280.

Verwachte verkoopprijs Henri Jonasplein 23
€ 164.319[ € 155.949 – € 172.365 ]
Verkoper houdt over€ 161.261−€ 3.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.755+€ 5.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Jonasplein 23 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.595 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Jonasplein 23
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 156.340[ € 148.523 – € 164.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.595[ € 1.516 – € 1.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Jonasplein 23 adviseren wij in een bod van € 164.319, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.340 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.319+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.535+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Jonasplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 156.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Jonasplein 23 in Kerkrade bedragen € 878 per maand bij een woningwaarde van € 160.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 878
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Jonasplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.280
Verwachte verkoopprijs€ 164.319
Verwachte vraagprijs€ 156.340
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.280 is Henri Jonasplein 23 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Jonasplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Jonasplein 23 in Kerkrade.

Wat is Henri Jonasplein 23 in Kerkrade waard?
Henri Jonasplein 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.280 (bandbreedte € 141.046 – € 179.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Jonasplein 23 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Henri Jonasplein 23 in Kerkrade is in oktober 2026 € 156.340 (bandbreedte € 148.523 – € 164.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Jonasplein 23 in Kerkrade?
Voor Henri Jonasplein 23 adviseren wij een bod van € 164.319 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Jonasplein 23 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Jonasplein 23 in Kerkrade bedragen € 878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Jonasplein 23 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Jonasplein 23 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Jonasplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Henri Jonasplein 23 ligt rond € 160.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Jonasplein 23?
Huishoudens in de buurt van Henri Jonasplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.