Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakstraat 20

6462CV Kerkrade

347 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.812
+2,9%
[ € 256.795 – € 326.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.101[ € 270.846 – € 299.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.681[ € 283.576 – € 313.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.812 (€ 841 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.17912 maanden +2,9%
€ -2.80912 mnd vs. NL -1,0%
Slakstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.812 voor Slakstraat 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.812.

Verwachte verkoopprijs Slakstraat 20
€ 298.681[ € 283.576 – € 313.426 ]
Verkoper houdt over€ 294.146−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.805+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slakstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 822 per m².

Verwachte vraagprijs Slakstraat 20
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 285.101[ € 270.846 – € 299.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 822[ € 781 – € 863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakstraat 20 adviseren wij in een bod van € 298.681, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.101 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.812+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.681+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.615+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 285.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakstraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 291.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.812
Verwachte verkoopprijs€ 298.681
Verwachte vraagprijs€ 285.101
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 426.131
Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 29
1975 · 317 m²
€ 266.019
Straatbeeld van Putgang 2, 6461EK Kerkrade
Putgang 2
1979 · 386 m²
€ 705.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.812 ligt Slakstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slakstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakstraat 20 in Kerkrade.

Wat is Slakstraat 20 in Kerkrade waard?
Slakstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.812 (bandbreedte € 256.795 – € 326.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slakstraat 20 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Slakstraat 20 in Kerkrade is in oktober 2026 € 285.101 (bandbreedte € 270.846 – € 299.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 841.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakstraat 20 in Kerkrade?
Voor Slakstraat 20 adviseren wij een bod van € 298.681 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakstraat 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Slakstraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakstraat 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakstraat 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Slakstraat 20 ligt rond € 291.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Slakstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.