Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokelekant 6

6462EG Kerkrade

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.729
+2,0%
[ € 203.042 – € 258.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.060[ € 213.807 – € 236.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.356[ € 224.497 – € 248.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokelekant 6 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.729 (€ 1.846 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds mei +0,2%
+€ 4.47912 maanden +2,0%
€ -5.11512 mnd vs. NL -2,3%
Kokelekant 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.729 voor Kokelekant 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokelekant 6 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.729.

Verwachte verkoopprijs Kokelekant 6
€ 236.356[ € 224.497 – € 248.129 ]
Verkoper houdt over€ 232.506−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.233+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.506

Wat is de vraagprijs?

Kokelekant 6 in Kerkrade staat in te koop voor € 225.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Vraagprijs Kokelekant 6
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 225.060[ € 213.807 – € 236.313 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 295.500[ € 225.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokelekant 6 adviseren wij in een bod van € 236.356, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 225.060 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.356+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.174+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokelekant 6 zal in bij een vraagprijs van € 225.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokelekant 6 in Kerkrade bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 230.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokelekant 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.729
Verwachte verkoopprijs€ 236.356
Vraagprijs€ 225.060
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 223.646
Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 257.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokelekant 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kokelekant 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokelekant 6 in Kerkrade.

Wat is Kokelekant 6 in Kerkrade waard?
Kokelekant 6 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.729 (bandbreedte € 203.042 – € 258.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Kokelekant 6 in Kerkrade?
Kokelekant 6 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 225.060. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokelekant 6 in Kerkrade?
Voor Kokelekant 6 adviseren wij een bod van € 236.356 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokelekant 6 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kokelekant 6 in Kerkrade bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokelekant 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokelekant 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokelekant 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Kokelekant 6 ligt rond € 230.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokelekant 6?
Huishoudens in de buurt van Kokelekant 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.