Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 46

6462EK Kerkrade

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.660
+2,9%
[ € 296.261 – € 377.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.890[ € 312.446 – € 345.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.614[ € 327.131 – € 361.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 46 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.660 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.43612 maanden +2,9%
€ -3.24112 mnd vs. NL -1,0%
Theresiastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.660 voor Theresiastraat 46 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 46 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.660.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 46
€ 344.614[ € 327.131 – € 361.566 ]
Verkoper houdt over€ 339.573−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.656+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 46 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 46
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 328.890[ € 312.446 – € 345.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 46 adviseren wij in een bod van € 344.614, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.890 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.660+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.614+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.845+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 328.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 46 in Kerkrade bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 336.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.660
Verwachte verkoopprijs€ 344.614
Verwachte vraagprijs€ 328.890
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Straatbeeld van Ursulastraat 59, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 59
1935 · 180 m²
€ 200.215
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiastraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 336.660 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 46 in Kerkrade.

Wat is Theresiastraat 46 in Kerkrade waard?
Theresiastraat 46 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.660 (bandbreedte € 296.261 – € 377.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 46 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 46 in Kerkrade is in oktober 2026 € 328.890 (bandbreedte € 312.446 – € 345.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 46 in Kerkrade?
Voor Theresiastraat 46 adviseren wij een bod van € 344.614 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 46 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 46 in Kerkrade bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 46 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 46 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 46 ligt rond € 336.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.