Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokelestraat 163

6462ER Kerkrade

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.042
+2,9%
[ € 249.077 – € 317.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.675[ € 262.841 – € 290.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.556[ € 274.932 – € 303.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokelestraat 163 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.042 (€ 1.422 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,2%
+€ 7.93312 maanden +2,9%
€ -2.72512 mnd vs. NL -1,0%
Kokelestraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.042 voor Kokelestraat 163 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokelestraat 163 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.556. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.042.

Verwachte verkoopprijs Kokelestraat 163
€ 289.556[ € 274.932 – € 303.872 ]
Verkoper houdt over€ 285.121−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.497+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokelestraat 163 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kokelestraat 163
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 276.675[ € 262.841 – € 290.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.390[ € 1.321 – € 1.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokelestraat 163 adviseren wij in een bod van € 289.556, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.675 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.042+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.556+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.034+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokelestraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 276.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokelestraat 163 in Kerkrade bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 283.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokelestraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.042
Verwachte verkoopprijs€ 289.556
Verwachte vraagprijs€ 276.675
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.042 ligt Kokelestraat 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kokelestraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokelestraat 163 in Kerkrade.

Wat is Kokelestraat 163 in Kerkrade waard?
Kokelestraat 163 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.042 (bandbreedte € 249.077 – € 317.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokelestraat 163 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kokelestraat 163 in Kerkrade is in oktober 2026 € 276.675 (bandbreedte € 262.841 – € 290.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokelestraat 163 in Kerkrade?
Voor Kokelestraat 163 adviseren wij een bod van € 289.556 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokelestraat 163 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kokelestraat 163 in Kerkrade bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokelestraat 163 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokelestraat 163 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokelestraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Kokelestraat 163 ligt rond € 283.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokelestraat 163?
Huishoudens in de buurt van Kokelestraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.