Huiswaardemeter

Woningwaarde Kant 10

6462EZ Kerkrade

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.705
+2,9%
[ € 191.580 – € 243.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.333[ € 201.716 – € 222.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.213[ € 212.004 – € 234.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kant 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.705 (€ 1.613 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,2%
+€ 6.10212 maanden +2,9%
€ -2.09612 mnd vs. NL -1,0%
Kant 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.705 voor Kant 10 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kant 10 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.705.

Verwachte verkoopprijs Kant 10
€ 223.213[ € 212.004 – € 234.320 ]
Verkoper houdt over€ 219.508−€ 3.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.827+€ 6.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kant 10 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.573 per m².

Verwachte vraagprijs Kant 10
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 212.333[ € 201.716 – € 222.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.573[ € 1.494 – € 1.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kant 10 adviseren wij in een bod van € 223.213, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.333 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.705+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.213+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.374+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kant 10 zal in bij een vraagprijs van € 212.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kant 10 in Kerkrade bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 217.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kant 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.705
Verwachte verkoopprijs€ 223.213
Verwachte vraagprijs€ 212.333
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kant 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kant 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kant 10 in Kerkrade.

Wat is Kant 10 in Kerkrade waard?
Kant 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.705 (bandbreedte € 191.580 – € 243.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kant 10 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kant 10 in Kerkrade is in oktober 2026 € 212.333 (bandbreedte € 201.716 – € 222.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kant 10 in Kerkrade?
Voor Kant 10 adviseren wij een bod van € 223.213 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kant 10 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kant 10 in Kerkrade bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kant 10 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kant 10 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kant 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Kant 10 ligt rond € 217.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kant 10?
Huishoudens in de buurt van Kant 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.