Huiswaardemeter

Woningwaarde Voccartstraat 3E

6462GA Kerkrade

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 61.595
+2,9%
[ € 54.204 – € 68.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.074[ € 57.070 – € 63.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 63.155[ € 59.981 – € 66.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Voccartstraat 3E in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 61.595 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 146Sinds september +0,2%
+€ 1.72612 maanden +2,9%
€ -59312 mnd vs. NL -1,0%
Voccartstraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 61.595 voor Voccartstraat 3E in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voccartstraat 3E in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 63.155. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 61.595.

Verwachte verkoopprijs Voccartstraat 3E
€ 63.155[ € 59.981 – € 66.295 ]
Verkoper houdt over€ 61.210−€ 1.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 66.568+€ 3.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 63.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 61.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voccartstraat 3E in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Voccartstraat 3E
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 60.074[ € 57.070 – € 63.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voccartstraat 3E adviseren wij in een bod van € 63.155, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 60.074 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 61.595+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 63.155+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 66.313+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voccartstraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 60.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voccartstraat 3E in Kerkrade bedragen € 365 per maand bij een woningwaarde van € 61.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 301
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 365
Totaal betaald over 30 jaar€ 108.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voccartstraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 61.595
Verwachte verkoopprijs€ 63.155
Verwachte vraagprijs€ 60.074
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 61.595 is Voccartstraat 3E een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voccartstraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voccartstraat 3E in Kerkrade.

Wat is Voccartstraat 3E in Kerkrade waard?
Voccartstraat 3E in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 61.595 (bandbreedte € 54.204 – € 68.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voccartstraat 3E in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Voccartstraat 3E in Kerkrade is in oktober 2026 € 60.074 (bandbreedte € 57.070 – € 63.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Voccartstraat 3E in Kerkrade?
Voor Voccartstraat 3E adviseren wij een bod van € 63.155 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voccartstraat 3E in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Voccartstraat 3E in Kerkrade bedragen € 365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 61.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 301 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voccartstraat 3E in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voccartstraat 3E in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 1.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voccartstraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Voccartstraat 3E ligt rond € 61.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voccartstraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Voccartstraat 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.