Huiswaardemeter

Woningwaarde Voccartstraat 20

6462GC Kerkrade

298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.864
+2,9%
[ € 267.400 – € 340.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.050[ € 282.198 – € 311.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.834[ € 295.179 – € 326.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Voccartstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.864 (€ 1.020 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.51712 maanden +2,9%
€ -2.92512 mnd vs. NL -1,0%
Voccartstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.864 voor Voccartstraat 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voccartstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.834. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.864.

Verwachte verkoopprijs Voccartstraat 20
€ 310.834[ € 295.179 – € 326.251 ]
Verkoper houdt over€ 306.165−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.201+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voccartstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 997 per m².

Verwachte vraagprijs Voccartstraat 20
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 297.050[ € 282.198 – € 311.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 997[ € 947 – € 1.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voccartstraat 20 adviseren wij in een bod van € 310.834, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.050 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.864+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.834+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.376+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voccartstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 297.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voccartstraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 303.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voccartstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.864
Verwachte verkoopprijs€ 310.834
Verwachte vraagprijs€ 297.050
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Straatbeeld van Ursulastraat 59, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 59
1935 · 180 m²
€ 200.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voccartstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 303.864 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voccartstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voccartstraat 20 in Kerkrade.

Wat is Voccartstraat 20 in Kerkrade waard?
Voccartstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.864 (bandbreedte € 267.400 – € 340.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voccartstraat 20 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Voccartstraat 20 in Kerkrade is in oktober 2026 € 297.050 (bandbreedte € 282.198 – € 311.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Voccartstraat 20 in Kerkrade?
Voor Voccartstraat 20 adviseren wij een bod van € 310.834 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voccartstraat 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Voccartstraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voccartstraat 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voccartstraat 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voccartstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Voccartstraat 20 ligt rond € 303.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voccartstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Voccartstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.