Huiswaardemeter

Woningwaarde Schummerstraat 7

6462GD Kerkrade

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.130
+2,9%
[ € 181.394 – € 230.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.004[ € 190.954 – € 211.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.386[ € 200.693 – € 221.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Schummerstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.130 (€ 1.777 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,2%
+€ 5.77712 maanden +2,9%
€ -1.98512 mnd vs. NL -1,0%
Schummerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.130 voor Schummerstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schummerstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.130.

Verwachte verkoopprijs Schummerstraat 7
€ 211.386[ € 200.693 – € 221.818 ]
Verkoper houdt over€ 207.811−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.764+€ 6.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schummerstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.733 per m².

Verwachte vraagprijs Schummerstraat 7
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 201.004[ € 190.954 – € 211.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.733[ € 1.646 – € 1.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schummerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 211.386, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.004 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.386+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.955+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schummerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 201.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schummerstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 206.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schummerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.130
Verwachte verkoopprijs€ 211.386
Verwachte vraagprijs€ 201.004
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schummerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schummerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schummerstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Schummerstraat 7 in Kerkrade waard?
Schummerstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.130 (bandbreedte € 181.394 – € 230.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schummerstraat 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schummerstraat 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 201.004 (bandbreedte € 190.954 – € 211.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Schummerstraat 7 in Kerkrade?
Voor Schummerstraat 7 adviseren wij een bod van € 211.386 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schummerstraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schummerstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schummerstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schummerstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schummerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Schummerstraat 7 ligt rond € 206.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schummerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schummerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.