Huiswaardemeter

Woningwaarde Delversweg 13

6462GG Kerkrade

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.999
+2,9%
[ € 177.759 – € 226.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.957[ € 187.109 – € 206.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.170[ € 196.652 – € 217.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Delversweg 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.999 (€ 1.924 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,2%
+€ 5.66212 maanden +2,9%
€ -1.94412 mnd vs. NL -1,0%
Delversweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.999 voor Delversweg 13 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delversweg 13 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.170. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.999.

Verwachte verkoopprijs Delversweg 13
€ 207.170[ € 196.652 – € 217.352 ]
Verkoper houdt over€ 203.641−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.463+€ 6.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delversweg 13 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Delversweg 13
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 196.957[ € 187.109 – € 206.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.782 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delversweg 13 adviseren wij in een bod van € 207.170, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.957 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.999+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.170+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.529+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delversweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 196.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delversweg 13 in Kerkrade bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 201.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delversweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.999
Verwachte verkoopprijs€ 207.170
Verwachte vraagprijs€ 196.957
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ursulastraat 59, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 59
1935 · 180 m²
€ 200.215
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delversweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 201.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delversweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delversweg 13 in Kerkrade.

Wat is Delversweg 13 in Kerkrade waard?
Delversweg 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.999 (bandbreedte € 177.759 – € 226.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delversweg 13 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Delversweg 13 in Kerkrade is in oktober 2026 € 196.957 (bandbreedte € 187.109 – € 206.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Delversweg 13 in Kerkrade?
Voor Delversweg 13 adviseren wij een bod van € 207.170 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delversweg 13 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Delversweg 13 in Kerkrade bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delversweg 13 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delversweg 13 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delversweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Delversweg 13 ligt rond € 201.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delversweg 13?
Huishoudens in de buurt van Delversweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.