Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiltgen 3

6462GH Kerkrade

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.270
+2,9%
[ € 182.398 – € 232.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.099[ € 191.994 – € 212.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.574[ € 201.786 – € 223.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiltgen 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.270 (€ 1.727 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,2%
+€ 5.80912 maanden +2,9%
€ -1.99612 mnd vs. NL -1,0%
Schiltgen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.270 voor Schiltgen 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiltgen 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.270.

Verwachte verkoopprijs Schiltgen 3
€ 212.574[ € 201.786 – € 223.026 ]
Verkoper houdt over€ 208.986−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.975+€ 6.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiltgen 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Schiltgen 3
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 202.099[ € 191.994 – € 212.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.600 – € 1.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiltgen 3 adviseren wij in een bod van € 212.574, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.099 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.270+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.574+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.203+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiltgen 3 zal in bij een vraagprijs van € 202.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiltgen 3 in Kerkrade bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 207.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiltgen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.270
Verwachte verkoopprijs€ 212.574
Verwachte vraagprijs€ 202.099
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiltgen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schiltgen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiltgen 3 in Kerkrade.

Wat is Schiltgen 3 in Kerkrade waard?
Schiltgen 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.270 (bandbreedte € 182.398 – € 232.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiltgen 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schiltgen 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 202.099 (bandbreedte € 191.994 – € 212.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiltgen 3 in Kerkrade?
Voor Schiltgen 3 adviseren wij een bod van € 212.574 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiltgen 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schiltgen 3 in Kerkrade bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiltgen 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiltgen 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiltgen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Schiltgen 3 ligt rond € 207.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiltgen 3?
Huishoudens in de buurt van Schiltgen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.