Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbos 4

6462GS Kerkrade

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.593
+2,9%
[ € 201.162 – € 256.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.901[ € 211.756 – € 234.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.431[ € 222.556 – € 245.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbos 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.593 (€ 1.772 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,2%
+€ 6.40712 maanden +2,9%
€ -2.20112 mnd vs. NL -1,0%
Steenbos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.593 voor Steenbos 4 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbos 4 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.593.

Verwachte verkoopprijs Steenbos 4
€ 234.431[ € 222.556 – € 245.982 ]
Verkoper houdt over€ 230.602−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.270+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbos 4 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.728 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbos 4
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 222.901[ € 211.756 – € 234.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.728[ € 1.642 – € 1.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbos 4 adviseren wij in een bod van € 234.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.901 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.593+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.153+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbos 4 zal in bij een vraagprijs van € 222.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbos 4 in Kerkrade bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 228.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbos 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.593
Verwachte verkoopprijs€ 234.431
Verwachte vraagprijs€ 222.901
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbos 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steenbos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbos 4 in Kerkrade.

Wat is Steenbos 4 in Kerkrade waard?
Steenbos 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.593 (bandbreedte € 201.162 – € 256.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbos 4 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Steenbos 4 in Kerkrade is in oktober 2026 € 222.901 (bandbreedte € 211.756 – € 234.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbos 4 in Kerkrade?
Voor Steenbos 4 adviseren wij een bod van € 234.431 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbos 4 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbos 4 in Kerkrade bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbos 4 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbos 4 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Steenbos 4 ligt rond € 228.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbos 4?
Huishoudens in de buurt van Steenbos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.