Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderheide 13

6462GZ Kerkrade

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.460
+2,9%
[ € 170.245 – € 216.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.661[ € 179.228 – € 198.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.381[ € 188.369 – € 208.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderheide 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.460 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,2%
+€ 5.42212 maanden +2,9%
€ -1.86312 mnd vs. NL -1,0%
Vlinderheide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.460 voor Vlinderheide 13 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderheide 13 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.381. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.460.

Verwachte verkoopprijs Vlinderheide 13
€ 198.381[ € 188.369 – € 208.197 ]
Verkoper houdt over€ 194.949−€ 3.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.499+€ 6.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderheide 13 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderheide 13
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 188.661[ € 179.228 – € 198.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderheide 13 adviseren wij in een bod van € 198.381, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.661 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.381+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.300+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderheide 13 zal in bij een vraagprijs van € 188.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderheide 13 in Kerkrade bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 193.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderheide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.460
Verwachte verkoopprijs€ 198.381
Verwachte vraagprijs€ 188.661
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.460 is Vlinderheide 13 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlinderheide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderheide 13 in Kerkrade.

Wat is Vlinderheide 13 in Kerkrade waard?
Vlinderheide 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.460 (bandbreedte € 170.245 – € 216.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderheide 13 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Vlinderheide 13 in Kerkrade is in oktober 2026 € 188.661 (bandbreedte € 179.228 – € 198.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderheide 13 in Kerkrade?
Voor Vlinderheide 13 adviseren wij een bod van € 198.381 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderheide 13 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderheide 13 in Kerkrade bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderheide 13 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderheide 13 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderheide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderheide 13 ligt rond € 193.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderheide 13?
Huishoudens in de buurt van Vlinderheide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.