Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderheide 6

6462GZ Kerkrade

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.231
+2,9%
[ € 170.923 – € 217.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.477[ € 180.003 – € 198.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.104[ € 189.003 – € 208.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderheide 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.231 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,2%
+€ 5.44412 maanden +2,9%
€ -1.87012 mnd vs. NL -1,0%
Vlinderheide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.231 voor Vlinderheide 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderheide 6 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.231.

Verwachte verkoopprijs Vlinderheide 6
€ 199.104[ € 189.003 – € 208.899 ]
Verkoper houdt over€ 195.664−€ 3.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.236+€ 6.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderheide 6 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderheide 6
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 189.477[ € 180.003 – € 198.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.840[ € 1.748 – € 1.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderheide 6 adviseren wij in een bod van € 199.104, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.477 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.104+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.059+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderheide 6 zal in bij een vraagprijs van € 189.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderheide 6 in Kerkrade bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 194.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderheide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.231
Verwachte verkoopprijs€ 199.104
Verwachte vraagprijs€ 189.477
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.231 is Vlinderheide 6 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlinderheide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderheide 6 in Kerkrade.

Wat is Vlinderheide 6 in Kerkrade waard?
Vlinderheide 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.231 (bandbreedte € 170.923 – € 217.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderheide 6 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Vlinderheide 6 in Kerkrade is in oktober 2026 € 189.477 (bandbreedte € 180.003 – € 198.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderheide 6 in Kerkrade?
Voor Vlinderheide 6 adviseren wij een bod van € 199.104 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderheide 6 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderheide 6 in Kerkrade bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderheide 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderheide 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderheide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderheide 6 ligt rond € 194.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderheide 6?
Huishoudens in de buurt van Vlinderheide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.