Huiswaardemeter

Woningwaarde Feldbiss 51

6462HE Kerkrade

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.456
+2,9%
[ € 158.801 – € 202.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.018[ € 167.217 – € 184.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.006[ € 175.578 – € 194.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Feldbiss 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.456 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,2%
+€ 5.05812 maanden +2,9%
€ -1.73712 mnd vs. NL -1,0%
Feldbiss 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.456 voor Feldbiss 51 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feldbiss 51 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.456.

Verwachte verkoopprijs Feldbiss 51
€ 185.006[ € 175.578 – € 194.060 ]
Verkoper houdt over€ 181.721−€ 3.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.856+€ 5.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feldbiss 51 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Feldbiss 51
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 176.018[ € 167.217 – € 184.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feldbiss 51 adviseren wij in een bod van € 185.006, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.018 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.456+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.006+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.256+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feldbiss 51 zal in bij een vraagprijs van € 176.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feldbiss 51 in Kerkrade bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 180.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feldbiss 51

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.456
Verwachte verkoopprijs€ 185.006
Verwachte vraagprijs€ 176.018
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.456 is Feldbiss 51 een van de meer betaalbare woningen in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feldbiss 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feldbiss 51 in Kerkrade.

Wat is Feldbiss 51 in Kerkrade waard?
Feldbiss 51 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.456 (bandbreedte € 158.801 – € 202.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feldbiss 51 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Feldbiss 51 in Kerkrade is in oktober 2026 € 176.018 (bandbreedte € 167.217 – € 184.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Feldbiss 51 in Kerkrade?
Voor Feldbiss 51 adviseren wij een bod van € 185.006 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feldbiss 51 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Feldbiss 51 in Kerkrade bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feldbiss 51 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feldbiss 51 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feldbiss 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Feldbiss 51 ligt rond € 180.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feldbiss 51?
Huishoudens in de buurt van Feldbiss 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.