Huiswaardemeter

Woningwaarde Feldbiss 67

6462HE Kerkrade

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.844
+2,9%
[ € 160.903 – € 204.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.284[ € 169.370 – € 187.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.520[ € 178.008 – € 196.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Feldbiss 67 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.844 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,2%
+€ 5.12512 maanden +2,9%
€ -1.76012 mnd vs. NL -1,0%
Feldbiss 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.844 voor Feldbiss 67 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feldbiss 67 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.520. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.844.

Verwachte verkoopprijs Feldbiss 67
€ 187.520[ € 178.008 – € 196.745 ]
Verkoper houdt over€ 184.207−€ 3.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.420+€ 5.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feldbiss 67 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Feldbiss 67
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 178.284[ € 169.370 – € 187.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feldbiss 67 adviseren wij in een bod van € 187.520, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 178.284 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.520+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.896+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feldbiss 67 zal in bij een vraagprijs van € 178.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feldbiss 67 in Kerkrade bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 182.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feldbiss 67

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.844
Verwachte verkoopprijs€ 187.520
Verwachte vraagprijs€ 178.284
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.844 is Feldbiss 67 een van de meer betaalbare woningen in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Feldbiss 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feldbiss 67 in Kerkrade.

Wat is Feldbiss 67 in Kerkrade waard?
Feldbiss 67 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.844 (bandbreedte € 160.903 – € 204.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feldbiss 67 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Feldbiss 67 in Kerkrade is in oktober 2026 € 178.284 (bandbreedte € 169.370 – € 187.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Feldbiss 67 in Kerkrade?
Voor Feldbiss 67 adviseren wij een bod van € 187.520 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feldbiss 67 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Feldbiss 67 in Kerkrade bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feldbiss 67 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feldbiss 67 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feldbiss 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Feldbiss 67 ligt rond € 182.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feldbiss 67?
Huishoudens in de buurt van Feldbiss 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.