Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyendecker 24

6462HH Kerkrade

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.598
+2,9%
[ € 199.406 – € 253.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.907[ € 209.862 – € 231.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.436[ € 220.775 – € 244.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyendecker 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.598 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,2%
+€ 6.35112 maanden +2,9%
€ -2.18212 mnd vs. NL -1,0%
Leyendecker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.598 voor Leyendecker 24 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyendecker 24 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.436. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.598.

Verwachte verkoopprijs Leyendecker 24
€ 232.436[ € 220.775 – € 244.014 ]
Verkoper houdt over€ 228.629−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.235+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyendecker 24 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Leyendecker 24
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 220.907[ € 209.862 – € 231.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyendecker 24 adviseren wij in een bod van € 232.436, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.907 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.598+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.436+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.058+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyendecker 24 zal in bij een vraagprijs van € 220.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyendecker 24 in Kerkrade bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 226.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyendecker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.598
Verwachte verkoopprijs€ 232.436
Verwachte vraagprijs€ 220.907
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyendecker 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nulland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leyendecker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyendecker 24 in Kerkrade.

Wat is Leyendecker 24 in Kerkrade waard?
Leyendecker 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.598 (bandbreedte € 199.406 – € 253.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyendecker 24 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Leyendecker 24 in Kerkrade is in oktober 2026 € 220.907 (bandbreedte € 209.862 – € 231.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyendecker 24 in Kerkrade?
Voor Leyendecker 24 adviseren wij een bod van € 232.436 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyendecker 24 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Leyendecker 24 in Kerkrade bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyendecker 24 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyendecker 24 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyendecker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Leyendecker 24 ligt rond € 226.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyendecker 24?
Huishoudens in de buurt van Leyendecker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.