Huiswaardemeter

Woningwaarde Finefrau 14

6462HP Kerkrade

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.129
+2,2%
[ € 140.034 – € 178.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 154.500[ € 146.775 – € 162.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.086[ € 154.261 – € 170.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Finefrau 14 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 159.129 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds juli +0,2%
+€ 3.44712 maanden +2,2%
€ -2.05212 mnd vs. NL -1,3%
Finefrau 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.129 voor Finefrau 14 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finefrau 14 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 159.129.

Verwachte verkoopprijs Finefrau 14
€ 163.086[ € 154.261 – € 170.498 ]
Verkoper houdt over€ 160.042−€ 3.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.498+€ 5.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.042

Wat is de vraagprijs?

Finefrau 14 in Kerkrade staat in te koop voor € 154.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Vraagprijs Finefrau 14
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 154.500[ € 146.775 – € 162.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 266.100[ € 154.500 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finefrau 14 adviseren wij in een bod van € 163.086, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 154.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.086+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.240+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finefrau 14 zal in bij een vraagprijs van € 154.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finefrau 14 in Kerkrade bedragen € 864 per maand bij een woningwaarde van € 159.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 864
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finefrau 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.129
Verwachte verkoopprijs€ 163.086
Vraagprijs€ 154.500
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.129 is Finefrau 14 een van de meer betaalbare woningen in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Finefrau 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finefrau 14 in Kerkrade.

Wat is Finefrau 14 in Kerkrade waard?
Finefrau 14 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.129 (bandbreedte € 140.034 – € 178.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Finefrau 14 in Kerkrade?
Finefrau 14 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 154.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Finefrau 14 in Kerkrade?
Voor Finefrau 14 adviseren wij een bod van € 163.086 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finefrau 14 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Finefrau 14 in Kerkrade bedragen € 864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finefrau 14 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finefrau 14 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 3.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finefrau 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Finefrau 14 ligt rond € 159.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finefrau 14?
Huishoudens in de buurt van Finefrau 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.