Huiswaardemeter

Woningwaarde Finefrau 3

6462HP Kerkrade

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.794
+2,9%
[ € 176.699 – € 224.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.252[ € 185.489 – € 205.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.691[ € 194.763 – € 215.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Finefrau 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.794 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,2%
+€ 5.62812 maanden +2,9%
€ -1.93312 mnd vs. NL -1,0%
Finefrau 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.794 voor Finefrau 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finefrau 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.794.

Verwachte verkoopprijs Finefrau 3
€ 205.691[ € 194.763 – € 215.266 ]
Verkoper houdt over€ 202.178−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.955+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finefrau 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Finefrau 3
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 195.252[ € 185.489 – € 205.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finefrau 3 adviseren wij in een bod van € 205.691, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.252 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.691+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.976+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finefrau 3 zal in bij een vraagprijs van € 195.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finefrau 3 in Kerkrade bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 200.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finefrau 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.794
Verwachte verkoopprijs€ 205.691
Verwachte vraagprijs€ 195.252
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.794 is Finefrau 3 een van de meer betaalbare woningen in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Finefrau 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finefrau 3 in Kerkrade.

Wat is Finefrau 3 in Kerkrade waard?
Finefrau 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.794 (bandbreedte € 176.699 – € 224.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finefrau 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Finefrau 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 195.252 (bandbreedte € 185.489 – € 205.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Finefrau 3 in Kerkrade?
Voor Finefrau 3 adviseren wij een bod van € 205.691 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finefrau 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Finefrau 3 in Kerkrade bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finefrau 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finefrau 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finefrau 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Finefrau 3 ligt rond € 200.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finefrau 3?
Huishoudens in de buurt van Finefrau 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.