Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattewei 25

6462HZ Kerkrade

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.633
+2,9%
[ € 222.317 – € 282.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.071[ € 234.717 – € 259.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.320[ € 245.279 – € 271.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattewei 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.633 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,2%
+€ 7.08112 maanden +2,9%
€ -2.43212 mnd vs. NL -1,0%
Plattewei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.633 voor Plattewei 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattewei 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.320. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.633.

Verwachte verkoopprijs Plattewei 25
€ 258.320[ € 245.279 – € 271.099 ]
Verkoper houdt over€ 254.228−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.636+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattewei 25 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Plattewei 25
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 247.071[ € 234.717 – € 259.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattewei 25 adviseren wij in een bod van € 258.320, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.071 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.633+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.320+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.236+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattewei 25 zal in bij een vraagprijs van € 247.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattewei 25 in Kerkrade bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 252.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattewei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.633
Verwachte verkoopprijs€ 258.320
Verwachte vraagprijs€ 247.071
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.633 zit Plattewei 25 in het middensegment van Nulland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plattewei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattewei 25 in Kerkrade.

Wat is Plattewei 25 in Kerkrade waard?
Plattewei 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.633 (bandbreedte € 222.317 – € 282.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattewei 25 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Plattewei 25 in Kerkrade is in oktober 2026 € 247.071 (bandbreedte € 234.717 – € 259.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattewei 25 in Kerkrade?
Voor Plattewei 25 adviseren wij een bod van € 258.320 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattewei 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Plattewei 25 in Kerkrade bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattewei 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattewei 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattewei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Plattewei 25 ligt rond € 252.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattewei 25?
Huishoudens in de buurt van Plattewei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.