Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Nullandstraat 21

6462SW Kerkrade

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.399
+2,9%
[ € 346.191 – € 440.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.723[ € 365.487 – € 403.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.270[ € 381.934 – € 422.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.399 (€ 1.525 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02612 maanden +2,9%
€ -3.78812 mnd vs. NL -1,0%
Groot-Nullandstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.399 voor Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.270. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.399.

Verwachte verkoopprijs Groot-Nullandstraat 21
€ 402.270[ € 381.934 – € 422.137 ]
Verkoper houdt over€ 396.595−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.465+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.491 per m².

Verwachte vraagprijs Groot-Nullandstraat 21
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 384.723[ € 365.487 – € 403.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.491[ € 1.417 – € 1.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Nullandstraat 21 adviseren wij in een bod van € 402.270, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.723 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.399+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.270+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.384+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Nullandstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 384.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 393.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Nullandstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.399
Verwachte verkoopprijs€ 402.270
Verwachte vraagprijs€ 384.723
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade
Slakstraat 40
1910 · 265 m²
€ 266.958
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot-Nullandstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.399 duidelijk in het hogere segment van Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot-Nullandstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade.

Wat is Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade waard?
Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.399 (bandbreedte € 346.191 – € 440.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade is in oktober 2026 € 384.723 (bandbreedte € 365.487 – € 403.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade?
Voor Groot-Nullandstraat 21 adviseren wij een bod van € 402.270 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Nullandstraat 21 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Nullandstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Nullandstraat 21 ligt rond € 393.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Nullandstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Groot-Nullandstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.