Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Nullandstraat 33

6462SW Kerkrade

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.943
+2,9%
[ € 132.830 – € 169.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.105[ € 139.750 – € 154.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.881[ € 147.017 – € 162.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.943 (€ 1.715 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,2%
+€ 4.23112 maanden +2,9%
€ -1.45312 mnd vs. NL -1,0%
Groot-Nullandstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.943 voor Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.881. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 150.943.

Verwachte verkoopprijs Groot-Nullandstraat 33
€ 154.881[ € 147.017 – € 162.492 ]
Verkoper houdt over€ 151.927−€ 2.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.129+€ 5.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Groot-Nullandstraat 33
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 147.105[ € 139.750 – € 154.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.588 – € 1.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Nullandstraat 33 adviseren wij in een bod van € 154.881, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 147.105 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.943+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.881+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.625+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Nullandstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 147.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 150.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 738
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 829
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Nullandstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.943
Verwachte verkoopprijs€ 154.881
Verwachte vraagprijs€ 147.105
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kohlbergsgracht 16, 6462CC Kerkrade
Kohlbergsgracht 16
1907 · 155 m²
€ 291.870
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.943 is Groot-Nullandstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot-Nullandstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade.

Wat is Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade waard?
Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.943 (bandbreedte € 132.830 – € 169.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade is in oktober 2026 € 147.105 (bandbreedte € 139.750 – € 154.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade?
Voor Groot-Nullandstraat 33 adviseren wij een bod van € 154.881 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade bedragen € 829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 738 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Nullandstraat 33 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Nullandstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Nullandstraat 33 ligt rond € 150.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Nullandstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Groot-Nullandstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.