Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Nullandstraat 42

6462SW Kerkrade

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.122
+2,9%
[ € 213.947 – € 272.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.134[ € 225.277 – € 248.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.261[ € 236.766 – € 261.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.122 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,2%
+€ 6.81412 maanden +2,9%
€ -2.34112 mnd vs. NL -1,0%
Groot-Nullandstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.122 voor Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.122.

Verwachte verkoopprijs Groot-Nullandstraat 42
€ 249.261[ € 236.766 – € 261.690 ]
Verkoper houdt over€ 245.269−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.396+€ 7.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Groot-Nullandstraat 42
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 237.134[ € 225.277 – € 248.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Nullandstraat 42 adviseren wij in een bod van € 249.261, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.134 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.122+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.261+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.724+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Nullandstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 237.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 243.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Nullandstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.122
Verwachte verkoopprijs€ 249.261
Verwachte vraagprijs€ 237.134
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot-Nullandstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nulland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot-Nullandstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade.

Wat is Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade waard?
Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.122 (bandbreedte € 213.947 – € 272.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade is in oktober 2026 € 237.134 (bandbreedte € 225.277 – € 248.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade?
Voor Groot-Nullandstraat 42 adviseren wij een bod van € 249.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Nullandstraat 42 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Nullandstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Nullandstraat 42 ligt rond € 243.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Nullandstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Groot-Nullandstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.